TOP中野第2

  • 東京都中野区新井二丁目

  • 中央線 / 中野駅 徒歩10分

  • 1984年築 / 4階建 / 114戸 / RC造

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価格偏差値

63.2
非常に割安

推定相場価格より10.1%割安

販価
890万円
70.5万円/㎡
相場
990万円
78.5万円/㎡
762
914
1,066
1,218
AI査定結果
推定相場価格
990万円
78.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
914万円〜1,066万円
72.4万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.43万円/㎡
推定利回り
7.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
TOP中野第2
890万円（70.5万円/㎡）/ 2階 / 12.62㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は77.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/22890万円70.5万円2階 12.62㎡ 1R東
2025/11/161,100万円86.6万円3階 12.7㎡ 1R北東
2025/09/18930万円73.2万円1階 12.7㎡ 1R北東
2025/08/29900万円79.6万円2階 11.31㎡ 1R東
2025/08/26980万円77.2万円1階 12.7㎡ 1R北東
2025/07/27950万円74.8万円3階 12.7㎡ 1R-
2025/06/211,200万円90.8万円3階 13.22㎡ 1R南西
2025/06/101,250万円94.6万円3階 13.22㎡ 1R南西
2025/06/061,099万円83.1万円3階 13.22㎡ 1R南
2025/05/291,099万円92.7万円3階 11.86㎡ 1R南西
2025/05/22950万円74.8万円2階 12.7㎡ 1R-
2025/04/251,080万円81.7万円2階 13.22㎡ 1R南
2025/04/251,050万円88.5万円3階 11.86㎡ 1R南
2025/04/051,280万円96.8万円3階 13.22㎡ 1R南西
2025/03/111,380万円104.4万円3階 13.22㎡ 1R南西
2025/02/26930万円70.3万円3階 13.22㎡ 1R南西
2025/02/23930万円70.3万円3階 13.22㎡ 1R-
2025/02/20890万円70.1万円2階 12.7㎡ 1R北西
2025/02/14890万円70.1万円2階 12.7㎡ 1R-
2025/01/09990万円80.0万円3階 12.37㎡ 1R南
2025/01/09995万円68.6万円3階 14.5㎡ 1R北西
2024/12/10950万円74.8万円4階 12.7㎡ 1R南西
2024/10/091,080万円74.5万円3階 14.5㎡ 1R北西
2024/09/141,080万円85.0万円3階 12.7㎡ 1R南
2024/03/12890万円70.1万円3階 12.7㎡ 1R北
2024/02/13930万円70.3万円4階 13.22㎡ 1R南
2023/12/18940万円74.0万円2階 12.7㎡ 1R北西
2023/11/26830万円62.8万円4階 13.22㎡ 1R-
2023/08/24870万円68.5万円2階 12.7㎡ 1R南西
2023/08/24870万円65.8万円1階 13.22㎡ 1R南
2023/06/19930万円67.3万円4階 13.81㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は71.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
TOP中野第2
中野区新井二丁目
中野駅10分 890万円70.5万円12.62㎡1R2階 / 4階建 東1984年114戸RC
2025/11/17トップ中野第2
中野区新井二丁目
中野駅10分 890万円70.5万円12.62㎡1R2階 / 4階建 東1984年114戸RC
2025/09/25P.F.ANDO
中野区新井二丁目
中野駅10分 930万円73.2万円12.7㎡1R1階 / 4階建 北1988年114戸RC
2025/11/10メゾン・ド・ラシーヌ
中野区新井五丁目
新井薬師前駅6分 700万円60.4万円11.58㎡1R3階 / 5階建 南西1985年79戸RC
2025/01/19ラ・レジダンス・ド・V.I.P.パート1
中野区中央一丁目
中野坂上駅6分 1,030万円79.2万円13.01㎡1R4階 / 5階建 西1984年103戸RC
2025/06/16ラ・レジダンス・ドVIP中野坂上
中野区中央一丁目
中野坂上駅6分 980万円75.3万円13.01㎡1R4階 / 5階建 西1984年103戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、中野区では6.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は中野区の平均と比較して6.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+1.8%
中野区
66.0万円/㎡
前年比-6.2%

マンション概要

マンション名TOP中野第2
所在地東京都中野区新井二丁目
交通中央線中野駅徒歩10分
築年月1984年
階数4階建
総戸数114戸
建物構造RC
土地権利所有権

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