1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比+9.9%
中野区
72.9万円/㎡
前年比+8.3%
TOP中野第2
東京都中野区新井二丁目
中央線 / 中野駅 徒歩10分
1984年築 / 4階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
896万円
79.2万円/㎡
515
769
1,022
1,276
AI査定結果
推定相場価格
896万円
79.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
769万円〜1,022万円
68.0万円/㎡〜90.4万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.43万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年8月21日
TOP中野第2
900万円（79.6万円/㎡）/ 2階 / 11.31㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は78.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 900万円 | 79.6万円 | 2階 | 11.31㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/21 | 1,200万円 | 90.8万円 | 3階 | 13.22㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/16 | 1,100万円 | 86.6万円 | 3階 | 12.7㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/06/10 | 1,250万円 | 94.6万円 | 3階 | 13.22㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/06 | 1,099万円 | 83.1万円 | 3階 | 13.22㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/29 | 1,099万円 | 92.7万円 | 3階 | 11.86㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/05/03 | 950万円 | 74.8万円 | 4階 | 12.7㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/25 | 1,080万円 | 81.7万円 | 2階 | 13.22㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/25 | 1,050万円 | 88.5万円 | 3階 | 11.86㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/05 | 1,280万円 | 96.8万円 | 3階 | 13.22㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/03/11 | 1,380万円 | 104.4万円 | 3階 | 13.22㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/26 | 930万円 | 70.3万円 | 3階 | 13.22㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/20 | 890万円 | 70.1万円 | 2階 | 12.7㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/02/20 | 890万円 | 70.1万円 | 2階 | 12.7㎡ | 1R | 北 |
| 2025/02/20 | 830万円 | 57.2万円 | 3階 | 14.5㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/02/12 | 995万円 | 68.6万円 | 3階 | 14.5㎡ | 1R | 西 |
| 2025/02/09 | 850万円 | 66.9万円 | 1階 | 12.7㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/09 | 990万円 | 80.0万円 | 3階 | 12.37㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/09 | 1,080万円 | 74.5万円 | 3階 | 14.5㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/09/14 | 1,080万円 | 85.0万円 | 3階 | 12.7㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/03 | 820万円 | 65.0万円 | 3階 | 12.62㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/18 | 1,100万円 | 86.6万円 | 2階 | 12.7㎡ | 1R | - |
| 2024/05/17 | 1,080万円 | 85.0万円 | 3階 | 12.7㎡ | 1K | - |
| 2024/03/12 | 890万円 | 70.1万円 | 3階 | 12.7㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/23 | 940万円 | 74.0万円 | 2階 | 12.7㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/13 | 930万円 | 70.3万円 | 4階 | 13.22㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/24 | 870万円 | 65.8万円 | 1階 | 13.22㎡ | 1R | 南 |
| 2023/06/19 | 930万円 | 67.3万円 | 4階 | 13.81㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は74.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | TOP中野第2 中野区新井二丁目 | 中野駅10分 | 900万円 | 79.6万円 | 11.31㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 114戸 | RC |
| 2025/08/11 | トップ中野第2 中野区新井二丁目 | 中野駅10分 | 1,100万円 | 86.6万円 | 12.7㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 114戸 | RC |
| 2025/08/09 | メゾン・ド・ラシーヌ 中野区新井五丁目 | 新井薬師前駅6分 | 700万円 | 60.4万円 | 11.58㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 79戸 | RC |
| 2025/03/15 | ラ・レジダンス・ドVIP中野坂上 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅6分 | 980万円 | 75.3万円 | 13.01㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 103戸 | RC |
| 2025/06/16 | ラ・レジダンス・ドVIP中野坂上 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅6分 | 980万円 | 75.3万円 | 13.01㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 103戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.9%上昇、中野区では8.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は中野区の平均と比較して9.2%割高です。
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西武新宿線 / 新井薬師前駅 徒歩 8分
1983年築 / 4階建 / 33戸 / RC造